Fotovoltaika pro bytové domy

Čím dál více jsou řešeny i úspory vlastníků jednotek v bytových domech. Proto jsme pro Vás, majitele bytů i společenství vlastníků jednotek, připravili příklady možných variant fotovoltaik, které účty za energie sníží.

Střechy bytových domů jsou navíc pro instalaci fotovoltaiky ideální. Obzvláště pokud někdo bydlí v nejvyšším patře / pod střechou, či přímo v přistaveném podkroví, jistě ví, jakou má slunce sílu. Tak proč jej nevyužít pro výrobu vlastní energie, která nic nestojí. A to ať na běžnou spotřebu elektřiny, tak třeba na provoz klimatizace či řízeného větrání.

Základní varianty FVE pro bytové domy

• 1. SPOLEČNÝ OHŘEV TUV A SPOTŘEBA VE SPOLEČNÝCH PROSTORÁCH – BEZ ÚLOŽIŠTĚ
• 2. SPOLEČNÝ OHŘEV TUV A SPOTŘEBA VE SPOLEČNÝCH PROSTORÁCH – S ÚLOŽIŠTĚM
• 3. SDÍLENÍ ELEKTŘINY V JEDNOTLIVÝCH BYTECH POD JEDNÍM SPOLEČNÝM ODBĚRNÝM MÍSTEM
• 4. SDÍLENÍ ELEKTŘINY V JEDNOTLIVÝCH BYTECH S „VŮDČÍM ODBĚRNÝM MÍSTEM“
• 5. 1-FÁZOVÁ FVE PRO BYTOVÉ DOMY s možností doplnění bateriového úložiště

1. Společný ohřev TUV a spotřeba ve společných prostorách bez úložiště

Základní varianta s nejmenšími investičními nároky a nejrychlejší návratností vložených prostředků.

Optimální pro domy, kde je TUV připravována centrálně pro celý dům a po domě je rozvod s oběhem TUV.

Sestava je vhodná i pro domy, kde není primární ohřev TUV elektrický.

V době slunečního svitu vyrobená energie pokrývá/dotuje i spotřebu ve společných prostorách.

Velikost elektrárny se navrhuje primárně podle celkového počtu osob v domě.

Velmi přibližně lze počítat s max. 0,5 kWp/osobu.

Při správném návrhu se využije až 95 % vyrobené energie.

2. Společný ohřev TUV a spotřeba ve společných prostorách s úložištěm

Vyšší investiční nároky, vyšší podíl využité energie na spotřebu společných prostor, o něco pomalejší návratnost. Tuto nevýhodu lze kompenzovat obchodováním na spotovém trhu (využívání načasování spotřeby do časů levného proudu) a využitím možnosti agregace flexibility.

Agregace flexibility je umožnění obchodníkům využívat Vaše zařízení (za Vámi nastavených podmínek) k vyrovnávání odchylek (odběr i dodávky) v časech kdy je v síti energie přebytek nebo nedostatek, kdy Vám v některých případech platí dodavatel i za to, že energii odeberete. Díky tomu je možné dosáhnout snížení nákladů až 1 000 Kč měsíčně.

Velikost elektrárny se navrhuje primárně podle celkového počtu osob v domě.

Velmi přibližně lze počítat s max. 0,5 kWp/osobu + 1–2 kWp pro společnou spotřebu.

Při správném návrhu se využije až 95 % vyrobené energie

3. Sdílení elektřiny v jednotlivých bytech pod jedním společným odběrným místem

Varianta, kdy je celý dům napojený k distribuční soustavě jako jedno odběrné místo s jedním elektroměrem a všechny byty mají své podružné měření.

Rozúčtování pak provádí SVJ, družstvo apod., stejně jako je to obvyklé u vody, TUV a ostatních nákladů na služby. Provozovatelem FVE je tentýž subjekt.

Proti variantám 1 a 2 vyšší investiční náklady.

Delší návratnost investičních nákladů – je vhodné spíš pro rekonstrukce (není třeba upravovat odběrná místa všech bytů podle platných připojovacích podmínek). Využití vyrobené energie se pohybuje okolo 65 % (podle velikosti úložiště a režimu využívání energie v jednotlivých domácnostech). U FVE bez úložiště je využití okolo 45 %. Od určité velikosti úložiště sice stále stoupá procento využité energie, ale návratnost systému díky vysoké ceně baterie klesá.

U domů s centrální přípravou TUV lze energii nevyužitou pro sdílení využít pro „předehřev TUV“ a návratnost tak přiblížit návratnosti systémů z bodu 1 a 2.

Výhody:

• jedno odběrné místo – nižší paušální měsíční platby (předpoklad je, že se v budoucnu budou zvyšovat)
• velký celkový odběr – lepší pozice při vyjednávání ceny s dodavatelem
• nižší investiční nálady – pouze jedno odběrné místo, které musí splňovat připojovací podmínky, podružné elektroměry mohou být v jednom rozvaděči.

Nevýhody:

• větší práce z rozúčtováním
• jeden dodavatel pro všechny bytové jednotky – je třeba stanovit způsob, jakým se bude dodavatel vybírat
• nelze rozlišit, která domácnost se chová „ekologicky“ a snaží se maximálně využívat energii v době kdy vyrábí FVE a která ne.
• těžko se řeší neplatiči – legislativně je velmi těžké je „odstřihnout“

4. Sdílení elektřiny v jednotlivých bytech s „vůdčím odběrným místem“

Každý byt v domě má svůj elektroměr připojený k distribuční soustavě. Na patě domu je umístěn tzv. vůdčí elektroměr, který je nadřazen bytovým elektroměrům. Vyrobená energie je sdílena mezi všechny byty.

Všechny elektroměry jsou tzv. „chytré“ s online odečítáním po 15 minutách. V elektroenergetickém datovém centru se podle údajů vůdčího elektroměru a všech bytových elektroměrů vyhodnocuje odběr ze sítě a výroba FVE a energie vyrobená FVE se rozdělí podle alokačního klíče. V tuto chvíli se kvůli zpožďování zavádění legislativy a nutných technologií do distribuční soustavy používá tzv. statický alokační klíč. To by se mělo od roku 2027 změnit a umožnit použití dynamického alokačního klíče, který by měl být pro zákazníky výhodnější.

Delší návratnost investičních nákladů než u variant 1 a 2, o něco lepší než u varianty 3 (v případě novostavby, kde jednotlivá odběrná místa odpovídají aktuálním připojovacím podmínkám).

Využití vyrobené energie se pohybuje okolo 75 % (podle velikosti úložiště a režimu využívání energie v jednotlivých domácnostech). U FVE bez úložiště je využití okolo 55%.  Od určité velikosti úložiště sice stále stoupá procento využité energie ale návratnost systému díky vysoké ceně baterie klesá.

Výhody:

• Každý byt si může zvolit libovolného dodavatele elektrické energie
• Energie vyrobená FVE je spravedlivěji rozdělena – systém zohledňuje kdo má spotřebu ve chvíli, kdy FVE dodává
• Neplatiče řeší jejich dodavatel energie nezávisle na ostatních domácnostech v domě

Nevýhody:

• Vyšší investiční náklady (elektroměrové rozvaděče a systém distribučního řízení)
• Díky chybějící legislativě někteří dodavatelé znevýhodňují odběratele, kteří jsou zapojeni do sdílení. (mělo by to skončit nebo být výrazně omezeno po roce 2027)

5. 1-fázová FVE pro bytové domy

Každý byt v domě má svoji FVE připojenou k distribuční soustavě.

Tento sytém je doporučovaný pro menší bytové domy. Jednofázová FVE pro bytové domy je ideální, pokud je spotřeba elektřiny relativně nízká a systém je navržen tak, aby vyhovoval specifickým potřebám dané budovy.

Výhody:

• Jednoduchost instalace
• Vhodné pro menší spotřebu
• Nižší náklady na údržbu
• Snadná integrace

Nevýhody:

• Výrazně vyšší investiční náklady v porovnání s 3- fázovými systémy
• Nižší výkon (do 3,6 kW na bytovou jednotku)
• Omezená flexibilita
• Nižší účinnost v zimních měsících

Indikativní nabídky zahrnují pouze technologii FVE. Stavební připravenost pro jednotlivé typy FVE může být různá a závisí na mnoha podmínkách. Jedním z případů je požadavek na umístění úložiště, které v bytových domech musí být v samostatné místnosti, která je zároveň samostatným požárním úsekem.

Poptávka fotovoltaiky

Pro snadné zadání poptávky a získání co nejpřesnější nabídky můžete využít poptávkový formulář nebo naši webovou aplikaci. Zadat můžete pomocí mobilu, tabletu či počítače.

Zadáním poptávky se k ničemu nezavazujete. Na základě poskytnutí Vašeho kontaktu se s Vámi spojíme a probereme následný postup.

Pro rychlé zadání si připravte následující podklady (foto / pdf):

• situační plán stavby
• řez a půdorys střechy (výkres)
• vyúčtování elektřiny (roční) nebo PENB
• hlavní rozvaděč elektřiny (celkový pohled, detail elektroměru, detail jističe)
• vnitřní elektrický rozvaděč
• štítek el. bojleru na ohřev vody
• technická místnost (foto 4 stěn)
• foto nemovitosti z J, JV a JZ strany

Snižte svoji závislost na cenách energií